住滿6年也沒用？3個地雷害你被補稅 #房地合一稅 #國稅局 #自住
Q：設籍滿6年就享400萬免稅額？ A：不夠，前6年不可出租或營業，且須有實際居住事實。 Q：父母設籍算自住嗎？ A：不算，僅限屋主本人、配偶或未成年子女設籍才符規定。 由AI彙整內容文字
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房市最慘的是這一個族群 #買房 #房市 #購屋
Q：房市最慘的是誰？ A：換屋族。因新房貴、貸款難，未先賣舊房會受第二戶限貸六成限制 Q：換屋族面臨什麼具體困境？ A：他們想從小換大或公寓換電梯大樓，但新房太貴、貸款又難。未先賣舊房會受第二戶限貸六成限制，導致面臨「買得起現在這間，卻換不起更好房子」的卡關窘境。 由AI彙整內容文字
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青安3.0最大矛盾 誰買得起？#新青安 #青安貸款 #房貸 #買房
Q：誰符合青安3.0？ A：年所得200萬以下且未滿50歲。 Q：提高貸款額度有何隱憂？ A：需觀察建商是否拉高產品總價，推高房價。 由AI彙整內容文字
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淡海要翻身了？ #買房 #新成屋 #淡水
Q：淡海待售量有何變化？ A：近5年間減少四成 Q：淡海房市轉變主因？ A：淡江大橋改善交通與租屋需求轉變 Q：淡海主要租客有哪些？ A：20-40歲年輕族群、商務族與香港移民 由AI彙整內容文字
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管委會表決！頂樓漏水 住戶自己負責 #頂樓#漏水#新聞
Q：頂樓漏水該由誰負責？ A：依《公寓大廈管理條例》，頂樓平台為共用部分，應由管委會負責修繕。 Q：管委會表決「住戶自負」有效嗎？ A：無效，社區決議不能免除管委會的法定責任。 由AI彙整內容文字
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這兩地竟成預售黑馬！？ #買房 #預售 #房價
Q：預售屋銷售黑馬是哪？ A：基隆與苗栗，苗栗受竹科外溢與產業帶動；基隆憑低房價與交通便利吸引首購族 Q：彰化房市問題在哪？ A：餘屋破千。因推案積極但人口尚未移入，導致供給增速大於買方購屋速度 由AI彙整內容文字
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