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@六證律師 · —
六證是：台灣律師・不動產估價師・地政士・記帳士・不動產經紀人・中國律師 台灣唯一同時持有六項國家考試證照的執業律師，現任建設公司董事長。專精都市更新、危老重建、不動產糾紛，執業27年。 亦擔任台灣知名上市科技公司及零售集團執行長私人法律顧問。 歡迎至官網了解更多：sealawyer.idv.tw
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被網路詐騙1,000多萬，骨子裡的人在海外抓不到， 被害人只好告那些提供帳戶、幫忙收款的人—— 結果一審敗訴、二審還是敗訴。 問題出在哪裡？ 關鍵就在「給付型」與「非給付型」不當得利的區分。 一二審法院把被害人付錢給第三人的情形， 錯誤歸類為給付型，導致舉證責任壓在被害人身上， 被害人根本無法舉證這些人內部的對價關係， 官司當然輸。 最高法院這次發回更審，重申了一個重要見解： 付款對象不是直接詐騙你的人， 這種情形應屬「非給付型不當得利」， 舉證責任應該由收款方來承擔， 要由他們自己證明持有這些資金的合法性。 這個判決對詐騙被害人來說意義重大—— 尤其是金額低於150萬、二審就終結的案件， 更要在第一審就用對請求權基礎。 #詐騙 #不當得利 #舉證責任 #最高法院 #六證律師 #詐騙求償 #帳戶 #民事訴訟 #法律 #台灣法律
⚖️【不動產法律大地震】最高法院大法庭最新顛覆性裁定解析！ 長期以來，土地被他人無權佔用、蓋了違章建築或鐵皮屋，地主打「拆屋還地」訴訟時，往往面臨一個卡死命題：只能向「建物所有人（屋主）」請求返還相當於租金的不當得利。 但這週，最高法院大法庭做出了最新里程碑裁定：打破通說！ 大法庭判定：無權佔用土地的房屋，不只是建物所有人要負責，連同房屋內部的「實際使用者」、「承租人（租客）」，都同樣受有佔用土地的利益，地主可以直接向「使用者」請求返還相當於租金的不當得利！ 這代表地主的權利大洗牌 本集由兼具「律師、不動產估價師、地政士、不動產經紀人、記帳士」六證照專業的黃達元律師，為您降維拆解這場實務大地震： 1️⃣ 大法庭最新裁定的核心法理是什麼？ 2️⃣ 承租人未來如何自保？ 3️⃣ 即將簽立租約的承租人（租客），該如何因應？ #最高法院大法庭 #最新裁定 #不當得利 #無權占有 #拆屋還地 #違章建築 #租客權益 #房地產法律 #台北不動產律師 #六證律師黃達元
行政院最新拍板毒駕重判、沒收車輛，加上立委連署引進鞭刑，為什麼台灣人對輕判文化這麼憤怒？本集六證律師黃達元用最高法院指標裁判，為你拆解『有教化可能』背後，並分享實際案例，讓您知道，司法實務不敢面對的殘酷真相！
法務部已於115年6月2日預告民法修正草案，要刪除兄弟姊妹的特留分。這樣的修正，雖有進步，但仍不符合社會現實需求。本影片同時提醒四個相關重點，供民眾參考。
民國83年以前興建的房屋，因為當時尚無氯離子檢測標準，所以當時興建的房屋，很多氯離子含量都會超出後來頒定的標準。 而「氯離子」的標準值， 最早是在民國83.7.22頒布，當時的標準值是0.6kg/m3 後來到了87.6.25頒布標準值為0.3kg/m3 到了104.1.13頒布標準值為0.15kg/m3 但氯離子含量多寡，經常與屋況不符，目前實務上的判定方式經常採用"平均值"，這種方式更容易與房屋實況偏離。
根據新聞報導，全台最大自辦都更案爆發『68億元』的詐貸案。但深入分析，實情應與新聞標題不符。預售屋買賣契約，不足以『詐貸』。
資料擷取時間：2026-09-05T07:03:29.000000Z
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