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Ken Hu 溫哥華地產專家 & 列治文買房賣房全攻略

@Ken Hu 溫哥華地產專家 & 列治文買房賣房全攻略 · CA

這個頻道,帶你一起走進溫哥華的大街小巷,分享第一手的房地產資訊和當地生活資訊。無論你是租房、買房、賣房,或者正計劃搬來溫哥華,都能在這裡找到對你有幫助的內容。記得訂閱頻道,掌握最新的房市動態,讓你的下一步更有方向! 我是 Ken,1996年從台灣來到溫哥華,至今已在加拿大生活超過20年。畢業於 McMaster 大學商學院,現為溫哥華Top1%地產經紀,親身經歷過5次以上的買賣交易,過去10年成功協助超過100個家庭找到理想的家園。 從當年的留學生到今天兩個孩子的爸,這一路上我也曾在銀行、車行、服務業、政府單位和網路行銷公司工作過。 這些跨領域的經驗,讓我更能理解每一位客戶在不同人生階段的需求與挑戰。 我第一次買房時,走了不少彎路,也交了不少學費。現在,想把這些親身經歷與你分享,讓你的買房賣房之路可以走得更順利、更安心。 歡迎訂閱,一起探索溫哥華的生活與房市,讓夢想的家不再只是夢想! 如果你有任何房地產相關的問題,也歡迎隨時與我聯繫 電話:778.889.8826

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90萬在溫哥華周邊能買什麼?開箱 Tsawwassen 1800呎 雙拼別墅!⁠ 縮圖

90萬在溫哥華周邊能買什麼?開箱 Tsawwassen 1800呎 雙拼別墅!⁠

不到90萬,在 Tsawwassen 可以買到接近 1800 呎、四房、雙車庫,空間真的很接近獨立屋。 但最大的取捨也很明確:Location 要不要退一點?Leasehold 你能不能接受? 這支影片我就帶大家實際看看,這個 trade-off 到底值不值得。 🏡 完整房源照片、格局和最新資訊: https://thekenhuteam.com/ListingDetails/R3155018/1784-osprey-drive/41?refWidget=featured 正在考慮買房、賣房或換房? 每個人的預算、家庭需求和時間點都不一樣。如果你想知道以你現在的情況,在大溫地區有哪些選擇,可以直接跟我聯絡。 📱 電話/簡訊:778.889.8826 📅 預約一對一買房/賣房諮詢:https://calendly.com/kenhu 還沒有準備好買房,只是在做功課?我整理了一份免費的《溫哥華買房懶人包》,從買房流程、費用到常見錯誤,讓你可以先自己研究。 📘 免費下載《溫哥華買房懶人包》: 免費下載買房懶人包https://lp.constantcontactpages.com/sl/D6C8gPN/buyerguide ⭐ 想知道過去客戶跟我合作的經驗? 查看客戶評價https://rankmyagent.com/kenhu 📊 想持續追蹤大溫哥華房市? 免費大溫市場報告 https://thekenhuteam.com/buyers/free-metro-vancouver-market-report 🔷 聯絡 Ken Ken Hu Personal Real Estate Corporation Real Broker 📱 778.889.8826 ✉️ [email protected] 免責聲明 Disclaimer 本影片提供的內容僅供一般資訊及教育用途,不構成房地產、法律、會計、稅務、貸款或其他專業建議。市場狀況、價格、政策及相關資訊可能隨時間改變,觀眾在作出任何買賣或投資決定前,應依自身情況向適當的房地產、法律、會計及其他專業人士尋求獨立建議。 The information provided in this video is for general informational and educational purposes only and does not constitute real estate, legal, accounting, tax, mortgage, or other professional advice. Market conditions, prices, policies, and other information may change over time. Viewers should obtain independent professional advice appropriate to their circumstances before making any real estate or investment decision.

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⁠大溫房價慘跌近10%!TD最新報告:這類房子千萬別急著買?⁠ 縮圖

⁠大溫房價慘跌近10%!TD最新報告:這類房子千萬別急著買?⁠

房价跌破5年前!TD预测还没跌完,何时才反转? |温哥华地产报告 2026年已經過了一大半,大溫綜合指標房價與2024年6月相比,下跌約8.9% 市場真的到底了嗎?如果你現在住公寓,正考慮換到Townhouse,繼續等房價下跌一定比較划算嗎? 這支影片會跟大家分析: 0:00 房價真的跌破5年前?大溫指標價拆解 0:54 大溫5年漲幅全被洗掉? 1:45 列治文&Metrotown真實成交跌幅直擊 4:30 TD最新報告:大溫房市觸底了嗎? 5:36 2027年房市反轉?大家最容易誤解的數字 6:20 警告!為什麼「公寓」還沒看到底?(TD數據) 7:35 現在「公寓換Townhouse」划算嗎?價差幫你算好! 8:02 換屋族、首購族、投資客,現在到底該怎麼做? 對換屋族來說,真正重要的不是猜市場最低點,而是比較你現在的房子與下一間房之間的價差。 正在考慮買房、賣房或換房? 每個人的預算、家庭需求和時間點都不一樣。如果你想知道以你現在的情況,在大溫地區有哪些選擇,可以直接跟我聯絡。 📱 電話/簡訊:778.889.8826 📅 預約一對一買房/賣房諮詢:https://calendly.com/kenhu 還沒有準備好買房,只是在做功課?我整理了一份免費的《溫哥華買房懶人包》,從買房流程、費用到常見錯誤,讓你可以先自己研究。 📘 免費下載《溫哥華買房懶人包》: 免費下載買房懶人包https://lp.constantcontactpages.com/sl/D6C8gPN/buyerguide ⭐ 想知道過去客戶跟我合作的經驗? 查看客戶評價https://rankmyagent.com/kenhu 📊 想持續追蹤大溫哥華房市? 免費大溫市場報告 https://thekenhuteam.com/buyers/free-metro-vancouver-market-report 🔷 聯絡 Ken Ken Hu Personal Real Estate Corporation Real Broker 📱 778.889.8826 ✉️ [email protected] 免責聲明 Disclaimer 本影片提供的內容僅供一般資訊及教育用途,不構成房地產、法律、會計、稅務、貸款或其他專業建議。市場狀況、價格、政策及相關資訊可能隨時間改變,觀眾在作出任何買賣或投資決定前,應依自身情況向適當的房地產、法律、會計及其他專業人士尋求獨立建議。 The information provided in this video is for general informational and educational purposes only and does not constitute real estate, legal, accounting, tax, mortgage, or other professional advice. Market conditions, prices, policies, and other information may change over time. Viewers should obtain independent professional advice appropriate to their circumstances before making any real estate or investment decision.

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列治文庫存超過8個月!現在最好談價? 縮圖

列治文庫存超過8個月!現在最好談價?

【本月市場重點】 七月大溫成交量再次下滑,房價單月跌幅也開始擴大。但不同區域、房型和價位的變化並不相同,所以市場數據不能完全代表你的房子,或你準備購買的下一間房。 如果你計畫在未來6–12個月於大溫地區買房、賣房或換屋,我可以根據你的實際情況,協助你了解: • 你目前的房子大概可以賣多少 • 你的預算現在可以買到什麼 • 應該先買還是先賣 • 現在行動,還是繼續等待比較適合 還沒有準備好預約?你也可以下載我的《大溫買房懶人包》,先了解完整的買房及換屋流程: https://lp.constantcontactpages.com/sl/D6C8gPN/buyerguide Ken Hu 778.889.8826

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溫哥華房價跌幅突然擴大!7月房市怎麼了? 縮圖

溫哥華房價跌幅突然擴大!7月房市怎麼了?

六月房市才剛出現反彈,七月成交量馬上下降近14%,房價跌幅也突然擴大。 但現在真的完全不能買嗎?其實部分掛牌已經放了四、五個月,對買家反而是很好談價的時間。尤其是準備由公寓換到Townhouse的家庭,真正要看的不是房價有沒有跌,而是換屋價差有沒有縮小。 你覺得現在可以進場了嗎?

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4,376戶新公寓滯銷,為什麼這個建案還一直有人買?|4位資深房仲實測 縮圖

4,376戶新公寓滯銷,為什麼這個建案還一直有人買?|4位資深房仲實測

4,376戶新公寓滯銷,為什麼這個建案還一直有人買?|4位資深房仲實測 在現在的大溫公寓市場,買家選擇這麼多,為什麼 Concord Metrotown 這個新建案還是持續有人買? 這次我不只自己看,我特別找了另外 3 位資深房仲,一起實際走進 Concord Metrotown,從買家的角度幫大家挑毛病。 這支影片我們會實際看看: 0:00 Intro 1:15 Concord Metrotown 一房單位 2:45 現在的市場,到底適合買預售還是現房? 6:45 Concord Metrotown 兩房單位 7:40 做工、空間規劃有哪些優缺點? 8:27 為什麼其中一個戶型竟然多了約 400 呎戶外空間? 13:16 哪些買家適合這類產品?哪些人其實不適合? 現在的市場不是沒有買家,而是買家比以前更挑了。 如果你想親自看看 Concord Metrotown,或想知道以你的預算,現在到底有哪些房子可以選,直接打電話/傳訊息給我:778.889.8826。 你不一定要買今天介紹的建案。我可以把 預售、現房以及你的實際預算一起比較,再看看哪一個選擇最適合你。 👇 還在研究階段?下面也有免費《溫哥華買房懶人包》可以下載。 📞 想看這個建案/討論買房:778.889.8826 下載【溫哥華買房懶人包】:https://lp.constantcontactpages.com/sl/D6C8gPN/buyerguide 客戶的合作感想 :https://rankmyagent.com/kenhu 跟我預約時間諮詢 👉🏽 https://calendly.com/kenhu/30min 免費市場報告 👉🏽https://thekenhuteam.com/buyers/free-metro-vancouver-market-report Disclaimer 免責聲明 本視頻中提供的信息不構成也無意構成任何專業建議, 視頻中提供的所有信息和內容僅供一般參考,不應作為準確,及時或適合任何特定目的的依據. 建議觀看視頻的觀眾聯繫他們的專業顧問,房地產經紀人,律師和會計師,尋求具體的專業建議。 **“The information provided on this video does not, and is not intended to, constitute any professional advice; instead, all information and content available on this video is for general informational purposes only and should not be relied upon as accurate, timely, or fit for any particular purpose. Ken Hu, his affiliates, his brokerage or any other persons who appear in the video does not warrant or guarantee the quality, accuracy, or completeness of any information in this video. Viewers of this video are advised to seek specific professional advice by contacting their professional advisors, realtors, lawyers and accountants.”

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55萬買下列治文中心旁1200呎,直到我看到裝修報價 縮圖

55萬買下列治文中心旁1200呎,直到我看到裝修報價

55万买下列治文中心旁1200呎,直到我看到装修报价 今天帶大家走進列治文第一個高層住宅社區—Park Towers,也是列治文最早期、最具代表性的水泥高樓住宅之一。 這個三棟、17層的社區於1971年正式公布興建,首兩棟在1972年開始入住,第三棟則於1973年完成。在那個年代,列治文最高的建築只有六層,因此 Park Towers 的出現,也見證了列治文從低樓城市逐漸發展成今天高樓林立的市中心。 那麼,這種超過50年歷史的水泥大樓,現在還值得買嗎? 在列治文中心(Richmond Centre)旁,55萬真的可以買到約1,200呎的大公寓嗎?這間房不但比對面新樓多了約400呎,就算把裝修預算算進去,總成本竟然還可能便宜約50萬! 這次我特別邀請列治文裝修專家 Bob哥到現場,從專業角度評估這間老公寓的裝修狀況、施工優先順序,以及買家最關心的實際裝修預算。 對於預算有限,但希望在列治文買到更大空間的買家來說,這類較舊的大型水泥公寓,可能是一個被低估的選擇。不過,便宜價格的背後,裝修費、大樓維修狀況、管理費和維修基金都必須一起計算。 00:00 Intro 02:03 Bob哥現場估價:老公寓裝修先看什麼? 04:00 浴室裝修:防水、磁磚與設備費用 09:30 客廳翻新:格局、照明與空間改造 16:41 廚房裝修:櫥櫃、檯面需要多少錢? 22:00 其他裝修項目與預留費用 26:55 55萬舊樓 vs 110萬新樓:房貸差多少?|1,200呎公寓裝修總費用公開 28:30 這種大型水泥老公寓適合誰?| 最後總結:大空間舊樓還是小空間新樓? 免費下載【溫哥華買房懶人包】:https://lp.constantcontactpages.com/sl/D6C8gPN/buyerguide 客戶的合作感想 :https://rankmyagent.com/kenhu 跟我預約時間諮詢 👉🏽 https://calendly.com/kenhu/30min 免費市場報告 👉🏽https://thekenhuteam.com/buyers/free-metro-vancouver-market-report 🔷 聯絡方式🔷 Ken Hu Personal Real Estate Corporation 電話 :778.889.8826 電子郵箱 :[email protected] Disclaimer 免責聲明 本視頻中提供的信息不構成也無意構成任何專業建議, 視頻中提供的所有信息和內容僅供一般參考,不應作為準確,及時或適合任何特定目的的依據. 建議觀看視頻的觀眾聯繫他們的專業顧問,房地產經紀人,律師和會計師,尋求具體的專業建議。 **“The information provided on this video does not, and is not intended to, constitute any professional advice; instead, all information and content available on this video is for general informational purposes only and should not be relied upon as accurate, timely, or fit for any particular purpose. Ken Hu, his affiliates, his brokerage or any other persons who appear in the video does not warrant or guarantee the quality, accuracy, or completeness of any information in this video. Viewers of this video are advised to seek specific professional advice by contacting their professional advisors, realtors, lawyers and accountants.”

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資料擷取時間:2026-09-07T08:34:45.000000Z

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