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我是買房阿元,熟悉高雄重大建設與中古屋收租房地產置產。 加入買房阿元頻道會員:https://www.youtube.com/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ/join 會員影片主要兩個系列: 1.【高雄市重大建設】 能拉抬附近中古屋的重大建設我才拍 什麼里民活動中心我就算了 已拍攝多集重大建設,參考實價登錄 附近中古屋確實無一例外水漲船高 2.【阿元看房】 非業配,主要是看房子給你看 提供我看那間房子的置產劇本規劃與要整理、怎麼整理租金能拉多高給你參考。

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高雄為什麼狂搶韓國觀光客?【高雄在地人閒聊】#買房阿元 #高雄房地產 #台北房地產#高雄#高雄觀光#高雄市政府#高雄國際觀光隊 縮圖

高雄為什麼狂搶韓國觀光客?【高雄在地人閒聊】#買房阿元 #高雄房地產 #台北房地產#高雄#高雄觀光#高雄市政府#高雄國際觀光隊

🚀|加入會員,跟我一起老了有房也有錢:https://www.youtube.com/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ/join 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://www.youtube.com/@houseinin/videos 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin  🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p  🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh  🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1  🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 高雄觀光|韓國旅客|首爾推介會|山海河港 高雄市政府組成「高雄國際觀光隊」,7 月 29 日第一站直攻首爾,在當地飯店辦了一場大型觀光推介會。這場不是辦給一般韓國民眾看的,而是把韓國旅行社、航空公司、觀光業者請到現場,結果來了超過 150 位業者。目的非常明確:讓旅行社把高雄排進行程、讓航空公司把高雄航線做起來,最後讓韓國人真的買機票、住飯店,把錢花在高雄。首爾跑完還沒結束,接下來繼續南下釜山宣傳。 為什麼是韓國?我的判斷有兩個原因。第一,這幾年一堆 K-POP 藝人都來高雄開過演唱會,粉絲追星就跟著來,很多韓國人早就認識高雄。第二,韓國旅客出國愛的咖啡、甜點、老街、海景,剛好對上鹽埕咖啡、駁二倉庫、旗津海景——高雄天生就長成韓國人喜歡的樣子。 更關鍵的是觀光業最怕「只有假日有人」。演唱會確實能把週末人潮直接拉滿、飯店客滿,但飯店只靠六日賺錢是會倒的。高雄真正缺的是平日會來的旅客,而平日出得了門的,就是外國觀光客。這就是為什麼搞定外國旅行社這麼重要——只要高雄被排進行程,平日一樣可以成團。 補一個新消息:英國《泰晤士報》公布「11 月最值得拜訪的 20 個地方」,台灣只有高雄上榜,評語是雄偉又舒適。因為高雄有其他台灣城市少見的特色——山、海、河、港全擠在同一座城市。早上旗津看海,下午沿愛河散步,晚上到港邊看夜景,再加上駁二、流行音樂中心跟演唱會,它早就不是印象裡那個髒髒臭臭的高雄了。 看完後你會清楚的瞭解: 1)高雄市政府這次征韓到底做了什麼、為什麼鎖定旅行社與航空公司而不是一般民眾 2)為什麼偏偏挑韓國市場,K-POP 演唱會與韓國旅客口味如何幫高雄鋪好路 3)觀光業「只有假日有人」的致命問題,以及外國旅客為什麼是平日人潮的唯一解 4)《泰晤士報》為何獨選高雄上榜,「山海河港」的城市體質有多稀有 --- #高雄#高雄觀光#高雄市政府#高雄國際觀光隊#首爾#釜山#韓國#韓國觀光客#K-POP#泰晤士報#駁二#鹽埕#旗津#愛河#高雄流行音樂中心#山海河港#觀光推介會#高雄航線#旅行社#台灣旅遊 --------------------------------------------------------------------------------​ ★這些人氣影片也別錯過★​ -------------------------------------------------------------------------------- ​ ‣‣買預售等於賭命? https://youtu.be/naWW5R2ApZE ‣‣為什麼買20年的中古屋比新屋好? https://youtu.be/JassAThwmrA ‣‣電梯大樓的地雷有哪些? https://youtu.be/JRQ4Jal3gqE ‣‣投資客買房子都會看哪些指標建築? https://youtu.be/X9T7oAGBok4 -------------------------------------------------------------------------------- ​ 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo - 加入頻道會員並獲得4大福利: https://www.youtube.com/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ/join 我們能討論買房子置產已經命很好很幸運了 記得想到就要捐2000塊錢給以下單位 我自己也都捐這一家 我先替他們感謝你! 牧心線上捐款:https://bit.ly/3DgpHp7 捐款資料 - 財團法人台東縣私立牧心智能發展中心 地址:950台東縣臺東市民航路21號 電話:089-237121 傳真:089-237075 立案字號:府社福字第1080105162號 統一編號:93859484 劃撥帳號:06649090 戶名:財團法人台東縣私立牧心智能發展中心 牧心信箱:[email protected] 牧心線上捐款:https://bit.ly/3DgpHp7 - 合作請來信:[email protected]

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孝親費不給,也不犯法【台灣大小事】#買房阿元 #高雄房地產 #台北房地產#孝親費#博恩#陶晶瑩#扶養義務 縮圖

孝親費不給,也不犯法【台灣大小事】#買房阿元 #高雄房地產 #台北房地產#孝親費#博恩#陶晶瑩#扶養義務

🚀|加入會員,跟我一起老了有房也有錢:https://www.youtube.com/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ/join 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://www.youtube.com/@houseinin/videos 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin  🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p  🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh  🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1  🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 孝親費|博恩|扶養義務|退休規劃 喜劇演員博恩在陶晶瑩主持的談話節目上聊到孝親費,一句「老了還要靠小孩給錢會覺得丟臉」再度被炎上。但真正該被討論的,不是他講話直不直,而是孝親費到底是子女的法律義務,還是我們習以為常的家庭文化?國發會數據顯示,2025年台灣總扶養比約46.13%,每100個打工人背後就有46個沒有工作能力的老人與小孩,而且未來老人越來越多、小孩越來越少,這個負擔只會越來越重。這支影片會帶你從民法第1117條扶養義務出發,釐清孝親費在法律上的真實定位,也聊聊我心中最健康的親子金錢關係:老了有房又有錢,讓小孩去過自己的人生。 看完後你會清楚的瞭解: 1)博恩孝親費言論為什麼被炎上,以及背後真正值得討論的問題 2)2025年台灣總扶養比46.13%代表什麼,未來打工人的負擔會有多重 3)孝親費在法律上不存在,民法第1117條扶養義務的成立條件是什麼 4)父母有房產、存款、退休金等足以維持生活時,子女不需負擔扶養義務 5)父母曾虐待、重大侮辱或未盡扶養責任,子女可向法院請求免除扶養義務 6)為什麼最好的退休是不用跟小孩拿錢,以及有房有錢如何讓親子關係沒有金錢壓力 🎥 影片章節 --- 0:00 開場 1:17 撫養比數據與家庭照護壓力 2:32 法律上孝親費能不能不給?民法撫養義務解析 4:06 最好的退休是不用跟小孩拿錢 8:06 業配時間 9:22 講八卦 --- #孝親費#博恩#陶晶瑩#扶養義務#民法第1117條#國發會#扶養比#高齡化#少子化#退休規劃#退休金#親子關係#家庭文化#炎上#孝順#養老#有房又有錢#遺產#房產#財務自由 --------------------------------------------------------------------------------​ ★這些人氣影片也別錯過★​ -------------------------------------------------------------------------------- ​ ‣‣房子送配偶,還能拿回來嗎?https://youtu.be/6ut2CYx1oR0 ‣‣為什麼買20年的中古屋比新屋好? https://youtu.be/JassAThwmrA ‣‣電梯大樓的地雷有哪些? https://youtu.be/JRQ4Jal3gqE ‣‣投資客買房子都會看哪些指標建築? https://youtu.be/X9T7oAGBok4 -------------------------------------------------------------------------------- ​ 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo - 加入頻道會員並獲得4大福利: https://www.youtube.com/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ/join 我們能討論買房子置產已經命很好很幸運了 記得想到就要捐2000塊錢給以下單位 我自己也都捐這一家 我先替他們感謝你! 牧心線上捐款:https://bit.ly/3DgpHp7 捐款資料 - 財團法人台東縣私立牧心智能發展中心 地址:950台東縣臺東市民航路21號 電話:089-237121 傳真:089-237075 立案字號:府社福字第1080105162號 統一編號:93859484 劃撥帳號:06649090 戶名:財團法人台東縣私立牧心智能發展中心 牧心信箱:[email protected] 牧心線上捐款:https://bit.ly/3DgpHp7 - 合作請來信:[email protected]

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房子送配偶,你離婚後拿得回來嗎?【房貸一族拚買房】#買房阿元 #高雄房地產 #台北房地產#夫妻贈與 #無償贈與 #附條件贈與 #附負擔贈與 縮圖

房子送配偶,你離婚後拿得回來嗎?【房貸一族拚買房】#買房阿元 #高雄房地產 #台北房地產#夫妻贈與 #無償贈與 #附條件贈與 #附負擔贈與

🚀|加入會員,跟我一起老了有房也有錢:https://www.youtube.com/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ/join 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://www.youtube.com/@houseinin/videos 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin  🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p  🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh  🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1  🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 夫妻贈與|剩餘財產分配|附條件贈與 前總統陳水扁的女兒陳幸妤,公開爆料當年把一間店面用「無償贈與」過戶給前夫趙建銘,貸款卻留在自己名下,結果離婚後房子拿不回來、6千萬房貸還得繼續繳。這集阿元不談八卦,直接用民法第1030條之1和遺產及贈與稅法第20條,拆解為什麼「贈與」的房子在離婚時分不到,以及當初其實還有「附負擔之贈與」、「附條件之贈與」兩種做法可以保護自己。最後聊聊台灣夫妻最常見的情況:房子登記在配偶名下、頭期款誰出、房貸一起繳、爸媽還有幫忙出錢,但從來沒坐下來把規則講清楚。感情好的時候什麼都沒關係,吵架的時候就什麼都拉扯,最後錢算不清、婚姻也丟了。 看完後你會清楚的瞭解: 1)為什麼贈與給配偶的房子,會被認列為對方的個人財產,離婚時無法納入剩餘財產分配 2)無償贈與、附負擔之贈與、附條件之贈與三者的差別,以及哪一種能在離婚時把房子拿回來 3)夫妻互相贈與為什麼免贈與稅,以及信用管制下把房子放到配偶名下的常見操作 4)結婚前為什麼一定要先把房子、頭期款、房貸、父母出資的規則講清楚 🎥 影片章節 --- 0:00 開場 0:28 陳幸妤案例:贈與店面還扛六千萬房貸 1:41 法條解析:贈與視為對方個人財產 2:27 無償贈與以外的做法:附負擔、附條件贈與 3:28 夫妻贈與免稅與婚前把錢講清楚 5:55 葉配時間 7:11 講故事:小李離婚後預售屋怎麼處理 --- #陳幸妤 #趙建銘 #陳水扁 #夫妻贈與 #無償贈與 #附條件贈與 #附負擔贈與 #剩餘財產分配 #民法1030條之1 #遺產及贈與稅法 #贈與稅 #離婚財產 #婚後財產 #房貸 #店面過戶 #信用管制 #夫妻財產制 #婚前協議 #買房 #阿元 --------------------------------------------------------------------------------​ ★這些人氣影片也別錯過★​ -------------------------------------------------------------------------------- ​ ‣‣高雄預售屋,二字頭絕版了 https://youtu.be/ftT2GVc8A74 ‣‣為什麼買20年的中古屋比新屋好? https://youtu.be/JassAThwmrA ‣‣電梯大樓的地雷有哪些? https://youtu.be/JRQ4Jal3gqE ‣‣投資客買房子都會看哪些指標建築? https://youtu.be/X9T7oAGBok4 -------------------------------------------------------------------------------- ​ 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo - 加入頻道會員並獲得4大福利: https://www.youtube.com/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ/join 我們能討論買房子置產已經命很好很幸運了 記得想到就要捐2000塊錢給以下單位 我自己也都捐這一家 我先替他們感謝你! 牧心線上捐款:https://bit.ly/3DgpHp7 捐款資料 - 財團法人台東縣私立牧心智能發展中心 地址:950台東縣臺東市民航路21號 電話:089-237121 傳真:089-237075 立案字號:府社福字第1080105162號 統一編號:93859484 劃撥帳號:06649090 戶名:財團法人台東縣私立牧心智能發展中心 牧心信箱:[email protected] 牧心線上捐款:https://bit.ly/3DgpHp7 - 合作請來信:[email protected]

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建商延期交屋,正在大量發生?【房市大小事】#買房阿元 #高雄房地產 #台北房地產#三鑫龍 #台南 #安南區 #南科 縮圖

建商延期交屋,正在大量發生?【房市大小事】#買房阿元 #高雄房地產 #台北房地產#三鑫龍 #台南 #安南區 #南科

🚀|加入會員,跟我一起老了有房也有錢:https://www.youtube.com/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ/join 每個月250塊錢,直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎? 🚀|訂閱頻道:https://www.youtube.com/@houseinin/videos 🚀|我的LINE官方帳號:https://lin.ee/Odg1PS6 🚀|阿元推薦懶人包:https://portaly.cc/houseinin  🛸|高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號:https://lin.ee/Y3srR4p  🛸|買台北LINE官方帳號:https://lin.ee/ngrUiwh  🛸|漢一室內裝修LINE官方帳號: https://lin.ee/yObQmA1  🛸|奕熙法律事務所LINE官方帳號: https://lin.ee/RCu7ugM 延遲交屋|爛尾樓|台南預售屋|建商失聯 台南這幾年靠南科帶動房市,買氣一路往上衝,但延遲交屋的消費糾紛也一件一件冒出來。市府去年迄今光台南就受理 56 件建商延遲交屋的消費糾紛,而 2026 年 Q1 全台灣的交屋延遲糾紛才 61 件——一個台南、一年半,幾乎吃掉全國一季的量,這數字到底發生了什麼事? 更嚴重的是安南區那個華廈預售案,三鑫龍跳票、建商疑似失聯,44 戶裡有 27 戶已經完成過戶,卻還沒交屋、拿不到鑰匙,水電也還沒弄好。所幸這個案子有「同業連帶擔保」的履約擔保機制,賣方沒完成建案或交屋,買方可以依約定向擔保公司主張權利,未來可能不會真的變成爛尾樓。但這種擔保方式其實很少見,市面上大部分都是價金信託或價金返還保證,講白了就是最多把錢還你而已。 台南市議員也已經呼籲市府設置專責平台協助處理爭議——嚴重到要開一個窗口,你就知道狀況有多誇張。 而「延遲交屋」這四個字,念新聞的時候輕描淡寫,但你如果是屋主,天是會塌下來的。新婚、小孩要出生、租約到期,你都不能等,只能先去外面租房子。之前那個建商拖延交屋 825 天、15 住戶告贏獲賠 757 萬的案子,看起來很爽,但一戶大概 50 萬、825 天換算 27 個月,等於建商一個月補貼你 1.85 萬,夠你一家人在外面租房子嗎?而且建商還主張其中 181 天因為颱風、淹水、缺工不能算。 所以現在買預售,你要把「等待」也算成一種成本。 看完後你會清楚的瞭解: 1)台南延遲交屋 56 件的真正含義,以及它跟全國 61 件相比為什麼這麼可怕 2)安南區三鑫龍跳票案的來龍去脈,27 戶已過戶卻拿不到鑰匙是什麼狀況 3)同業連帶擔保、價金信託、價金返還保證三種履約機制差在哪,哪一種才真的保得住你 4)建商延遲交屋的賠償金怎麼算,為什麼 757 萬的勝訴判決其實補不平你的房租 5)為什麼買預售要優先選大建商,以及新成屋在這種房市環境下的優勢 --- #三鑫龍 #台南 #安南區 #南科 #台南市議會 #預售屋 #延遲交屋 #爛尾樓 #建商失聯 #履約保證 #價金信託 #價金返還保證 #同業連帶擔保 #消費糾紛 #交屋糾紛 #打房政策 #土方新制 #新成屋 #房市寒冬 #買房陷阱 --------------------------------------------------------------------------------​ ★這些人氣影片也別錯過★​ -------------------------------------------------------------------------------- ​ ‣‣他只是生你,他沒有欠你 https://youtu.be/M5UvzryDcXc ‣‣為什麼買20年的中古屋比新屋好? https://youtu.be/JassAThwmrA ‣‣電梯大樓的地雷有哪些? https://youtu.be/JRQ4Jal3gqE ‣‣投資客買房子都會看哪些指標建築? https://youtu.be/X9T7oAGBok4 -------------------------------------------------------------------------------- ​ 我是買房阿元 專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物 研究投資客怎麼炒房的,賺多少錢這樣 - 我的LINE官方帳號:@gogogogo - 我的網站:https://houseinin.com/ - 我的fb:https://www.facebook.com/houseinin - 我的IG:https://www.instagram.com/house.inin/ - 我的tiktok:https://www.tiktok.com/@houseinin - 加入我的LINE:@gogogogo - 加入頻道會員並獲得4大福利: https://www.youtube.com/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ/join 我們能討論買房子置產已經命很好很幸運了 記得想到就要捐2000塊錢給以下單位 我自己也都捐這一家 我先替他們感謝你! 牧心線上捐款:https://bit.ly/3DgpHp7 捐款資料 - 財團法人台東縣私立牧心智能發展中心 地址:950台東縣臺東市民航路21號 電話:089-237121 傳真:089-237075 立案字號:府社福字第1080105162號 統一編號:93859484 劃撥帳號:06649090 戶名:財團法人台東縣私立牧心智能發展中心 牧心信箱:[email protected] 牧心線上捐款:https://bit.ly/3DgpHp7 - 合作請來信:[email protected]

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結果全台灣只有台北新北新竹超過平均⋯林老師咧⋯

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高雄2字頭,早就沒了【高雄在地人閒聊】#買房阿元 #高雄房地產 #台北房地產 #高雄房價#台積電#台灣房屋#實價登錄#高雄諾貝爾大樓 縮圖

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資料擷取時間:2026-09-11T14:02:19.000000Z

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